EB5 Vizesi Nedir?

EB5 yatırımcı vizesi, Amerika Birleşik Devletleri’nde yer alan bir işletmeye belirli koşullarda yatırım yapan ve bu yatırımla Amerikan vatandaşlarına istihdam sağlayan yabancı yatırımcılar için oluşturulmuş bir ABD göçmen vizesi türüdür. 1990 yılında ABD Kongresi tarafından kabul edilen bu program, sermaye yatırımı ve iş yaratımı yoluyla ekonomiyi canlandırmayı hedeflemektedir.

🔑 EB5 Vizesinin Temel Özellikleri

• Green Card’a Doğrudan Yol: Yatırımcı ile birlikte eşi ve 21 yaş altındaki bekar çocukları, doğrudan ABD kalıcı oturum izni (Green Card) alma hakkı kazanır.
  
  
• Minimum Yatırım Şartı: Başvuru sahibinin yeni bir ticari işletmeye belirli bir tutarda yatırım yapması gerekir.
  
  
• İstihdam Oluşturma Zorunluluğu: Yapılan yatırım, en az 10 tam zamanlı yeni iş pozisyonu oluşturmalı veya mevcut işlerin devamını sağlamalıdır.
  

🌟 EB5 Vizesinin Avantajları

• Sponsorluk Gerektirmez: Diğer istihdam temelli vizelerden farklı olarak, ABD'li bir işverenden sponsorluk gerektirmez.
  
  
• Küresel Erişim: EB5 yatırımcı vizesi, dünya genelinden başvuru kabul eder.
  

Aile Bireyleri İçin Kalıcı Oturum Hakkı: Vize yatırımcıya ek olarak eşi ve çocuklarını da kapsar.

EB5 yatırımcı vizesi, yalnızca belirli koşulları sağlayan bireylere verilir. Bu şartlar hem yatırımcının niteliklerini hem de yapılacak yatırımın yapısını kapsar. Başvurunun başarıyla tamamlanabilmesi için yatırım miktarı, istihdam oluşturma,yatırım kaynağının yasallığı ve isletmeye aktif katilim gibi unsurlar dikkatle değerlendirilir.

💰 1. Yatırım Tutarı

EB5 vizesi başvurusu için yatırım tutarı, yatırımın yapılacağı bölgeye göre değişir:

• Hedeflenen İstihdam Alanları (TEA): 800.000 dolar (sadece regional center projelerinde geçerlidir).
  
• TEA dışındaki bölgeler: 1.050.000 dolar
  

TEA (Targeted Employment Area), kırsal bölgeleri veya yüksek işsizlik oranına sahip alanları kapsar. Bu bölgelerde yapılan yatırımlar teşvik edilir ve daha düşük yatırım tutarı gerektirir.

👷‍♂️ 2. İstihdam Yaratma Zorunluluğu

Yatırımın, ABD’de en az 10 tam zamanlı iş pozisyonu yaratması veya mevcut istihdamı koruması gereklidir. Bu işler ABD vatandaşı ya da yeşil kart sahibi kişiler için olmalıdır.

• Doğrudan İstihdam: İşin yapıldığı işletmede doğrudan çalışan ABD’li personeller.
  
• Dolaylı İstihdam: Yatırımın ekonomik etkisiyle oluşan dolaylı işler (sadece regional center projelerinde geçerlidir).
  

📑 3. Yasal Yatırım Kaynağı

USCIS, yatırımda kullanılan sermayenin yasal yollarla elde edildiğini detaylı şekilde belgelemeyi şart koşar. Kabul edilebilecek kaynaklar:

• Vergi beyannameleri
  
• İş kazançları veya malvarlığı satış gelirleri
  
• Miras veya bağış (kaynağı belgelemek koşuluyla)
  

Yatırım fonunun kaynağı açık ve izlenebilir olmalıdır. Banka dökümleri, kontratlar ve finansal geçmiş detayları sunulmalıdır.

👨‍💼 4. İşletmeye Aktif Katılım

EB5 yatırımcıları, yatırımı yapılan işletmede aktif bir rol üstlenmelidir. Bu, işletmeyi günlük olarak yönetmek veya stratejik karar alma süreçlerine katılmak şeklinde olabilir.

• Doğrudan yatırımda, işletmenin yönetimiyle doğrudan ilgilenmek gerekir.
  

Regional center projelerinde, daha az müdahil bir rol de kabul edilebilir.

EB5 yatırımcı vizesi başvurusu yaparken, yatırımcıların önünde iki temel seçenek bulunur: Doğrudan yatırım ve Regional Center (Bölgesel Merkez) yatırımı. Her bir seçenek farklı avantajlar ve yükümlülükler sunar. Kulen Law olarak, sizin için en uygun olan yöntemi belirlemenizde rehberlik ediyoruz.

🏢 1. Doğrudan Yatırım

Bu modelde yatırımcı, yeni bir işletme kurar veya finansal olarak kötü durumda olan mevcut bir işletmeyi devralarak doğrudan yönetir.

Kimler için uygundur?

• Girişimcilik deneyimi olanlar
  
• İşini birebir yönetmek isteyenler
  

Özellikleri:

• Tüm iş gücü doğrudan işletme bünyesinde yaratılmalı
  
• İş planı, personel planlaması ve tüm operasyonlar yatırımcıya ait
  

Örnek: Bir yatırımcı, ABD’de 1.050.000 $ sermayeyle zincir perakende mağazaları kurdu. Kulen Law, yatırımın yasal kaynağının belgelenmesi ve 10’dan fazla doğrudan istihdamın doğru şekilde gösterilmesini sağlayarak I-526 onayını hızlı şekilde aldı.

🏗️ 2. Regional Center (Bölgesel Merkez) Yatırımı

Regional center’lar USCIS tarafından onaylanmış projeler sunan yatırım platformlarıdır. Yatırımcılar bu projelere sermaye koyar ve istihdam yaratma yükümlülüğü proje yöneticileri tarafından karşılanır.

Kimler için uygundur?

• Aktif işletme yönetimiyle ilgilenmeyen yatırımcılar
  
• Daha az zaman ve operasyonel yük isteyenler
  

Avantajları:

• Dolaylı istihdam hesaplamaları sayesinde esneklik sağlar
  
• TEA bölgelerinde yer alır, bu sayede yatırım miktarı 800.000 $’a düşer
  

Örnek: Bir yatırımcı, TEA kapsamındaki bir regional center projesine 800.000 $ yatırım yaptı. Kulen Law, belgelerin eksiksiz hazırlanmasını sağladı ve yatırımın yasal kaynak analizi sayesinde I-526 dilekçesi sorunsuz onaylandı.

Başvuru için gerekli minimum yatırım tutarı şunlardır:

• Regional center yatırımları (TEA bölgelerinde): 800.000 $
  
  
• Doğrudan yatırımlar veya TEA dışındaki projeler: 1.050.000 $
  

Kulen Law olarak, yatırımcılara uygun proje seçiminde ve minimum yatırım eşiğinin karşılandığının belgelenmesinde eksiksiz destek sunuyoruz.

EB5 yatırımcı vizesi başvuru süreci, birçok aşamadan oluşur ve her adımda ayrıntılı hazırlık ve USCIS kriterlerine tam uyum gerekir. Kulen Law olarak bu sürecin her aşamasında yatırımcılara rehberlik ediyoruz.

1️⃣ Form I-526 Başvurusu (Göçmen Yatırımcı Dilekçesi)

Süreç, Form I-526’nin USCIS’e sunulmasıyla başlar. Bu form, yatırımcının EB5 kriterlerini sağladığını belgelemelidir:

• Yatırımın yasal kaynağının kanıtı
  
  
• Yatırım miktarının yatırıldığını gösteren belgeler
  
  
• İstihdam yaratma planları ve ekonomik etki analizleri
  

Örnek: Kulen Law danışmanlığında başvuran bir yatırımcının tüm finansal belgeleri, yatırım kaynakları, iş planı ve istihdam projeksiyonu eksiksiz hazırlanarak I-526 başvurusu hızlıca onaylandı.

2️⃣ I-526 Onayı Sonrası: Statü Değişikliği veya Konsolosluk İşlemleri

• ABD içindeyseniz: Form I-485 (Statü Değişikliği) başvurusuyla kalıcı oturum iznine geçebilirsiniz. Gerekirse I-485, I-526 ile aynı anda (concurrent) sunulabilir.
  
  
• ABD dışındaysanız: DS-260 formuyla konsolosluk üzerinden göçmen vizesi başvurusu yapılır ve görüşme gerçekleştirilir.
  

3️⃣ Koşullu Green Card Alınması (2 Yıllık)

Başvuru onaylandığında yatırımcı ve ailesine 2 yıllık koşullu green card verilir. Bu sürede yatırım aktif olarak devam etmeli ve en az 10 kişilik tam zamanlı istihdam yaratılmalıdır.

4️⃣ Form I-829 Başvurusu (Koşulların Kaldırılması)

Koşullu oturumun sona ermesinden 90 gün önce, yatırımcı Form I-829'u sunarak kalıcı oturum izni başvurusunda bulunur. Bu dilekçede:

• Yatırımın hâlâ aktif olduğu
  
  
• İstihdam hedefinin gerçekleştirildiği kanıtlanmalıdır.

Örnek: Kulen Law ile çalışan bir yatırımcı, I-829 dosyasında tüm istihdam verilerini ve proje devamlılığını kanıtlayan belgeleri eksiksiz sundu. Sonuç: kalıcı green card onayı.

⏱️ EB5 Vize Ortalama İşlem Süreleri

Aşama

Ortalama Süre

Form I-526 İşlemi

8 – 48 ay

Statü Değişikliği / Konsolosluk

6 – 12 ay

Form I-829 (Koşul Kaldırma)

18 – 24 ay

⏳ Neden Zamanlama Önemli?

EB5 süreci uzun vadeli bir planlama gerektirir. Özellikle bazı ülkelerden başvuranlar için vize bekleme süreleri olabilir. Kulen Law, başvurunuzun her aşamasını takip ederek sürecin verimli ilerlemesini sağlar.

EB-5 Green Card Sonrası: Kalıcı Oturum ve Vatandaşlığa Giden Yol

EB-5 yatırımcı vizesiyle ABD’ye giriş yaptıktan ve koşullu Green Card (2 yıllık) aldıktan sonra, yatırımcıların ABD’de yasal kalıcılığını korumak ve vatandaşlığa giden yolu doğru yönetmek için bazı önemli adımları izlemesi gerekir.

1. Koşulların Kaldırılması (Form I-829)

• Koşullu Green Card’ın süresi 2 yıldır.
  
  
• Koşulların kaldırılması için Form I-829 başvurusu, kartı süresi bitmeden önceki  90 gün içinde yapılmalıdır.
  
  
• Yatırımcı şu belgeleri sunmalıdır:
  
  
  • İşin aktif olduğunu gösteren belgeler.
    
    
  • En az 10 tam zamanlı ABD vatandaşına iş sağlandığını kanıtlayan bordrolar, vergi kayıtları.
    
    
  • Yatırımın sürdüğünü ve çekilmediğini kanıtlayan banka dökümleri, sözleşmeler.
    

📌 Kulen Law’dan vaka örneği:
Bir yatırımcı, koşullu Green Card süresince işletmesini başarıyla yürüttü. Kulen Law ekibi, I-829 başvurusu için detaylı evrak hazırlığı yaptı ve tüm aşamaları yönetti. Sonuç: Koşulsuz Green Card onayı ve kalıcı oturum izni.

2. Kalıcı Green Card ve Vatandaşlık Süreci

• Form I-829 onaylandıktan sonra 10 yıllık kalıcı Green Card verilir.
  
• ABD vatandaşlığına başvurmak isteyen yatırımcı:
  
  
  • Green Card aldıktan sonra en az 5 yıl boyunca kartını muhafaza etmeli.
  • Bu 5 yilin en az 2.5 yılını fiziksel olarak ABD’de geçirmiş olmalı.
    
  • Bu sürede ABD dışında uzun süreli (6 aydan fazla) kalmamak önemli.
    
  • İyi ahlaki karakter (good moral character) ve temel İngilizce bilgisi gereklidir.
    
  • ABD tarih ve anayasasıyla ilgili kısa bir sınav ve mülakat yapılır.
    

3. ABD’de Yasal Kalıcılığı Sürdürmek İçin Tavsiyeler

• Her yıl ABD içinde 6 aydan fazla bulunmaya çalışın.
• Bir çıkışta ABD disinda 180 günden fazla geçirmemeye çalışın.
  
• Vergi yükümlülüklerinizi yerine getirin.
  
• Green Card sonrası yatırımı aniden sonlandırmayın; USCIS geri bildirim süreci başlatabilir.
  
• Giriş-çıkış kayıtlarınızı dikkatli yönetin (özellikle reentry permit başvurularında).

Türk Yatırımcılar İçin EB-5 Vizesi: Sık Yapılan Hatalar ve Stratejik Öneriler

Türkiye’den EB-5 yatırımcı vizesiyle ABD’ye göç etmeyi planlayan birçok yatırımcının sürece dair doğru bilgilendirilmesi, hem başvuru onayı hem de yatırımın korunması açısından büyük önem taşır. İşte sık karşılaşılan hatalar ve uzman tavsiyeleri:

⚠️ Sık Yapılan Hatalar

1. Yetersiz Belgeli Fon Kaynağı Gösterimi
USCIS, yatırılan paranın tamamen yasal yollardan elde edildiğini ayrıntılı şekilde görmek ister.
✅ Tavsiye: Vergi kayıtları, banka dekontları, satış sözleşmeleri, miras belgeleri gibi her aşamanın belgesel kanıtı sunulmalıdır.

2. Regional Center Seçiminde Yetersiz Araştırma
Bazı yatırımcılar sadece düşük minimum yatırım miktarına odaklanıp, yatırımın güvenliğini ve projenin gerçekliğini analiz etmeden başvuru yapar.
✅ Tavsiye: Yıllık başarı oranları, iş gücü yaratma projeksiyonları ve yönetim ekibi geçmişi mutlaka analiz edilmelidir.

3. Sürecin Geciktirilmesi / Son Dakika Başvuru Planı
EB-5 işlemleri uzun sürdüğünden, geç başvurular dogru plan yapamama riskini artırır.
✅ Tavsiye: Öncelik tarihi ve yıllık vize kotaları göz önünde bulundurularak süreç erkenden planlanmalıdır.

4. İngilizce Evraklarda Eksiklik ve Dil Sorunları
Tercümesi yapılmamış veya hatalı çevrilmiş belgeler, USCIS tarafından RFE (Request for Evidence) ile geri dönebilir.
✅ Tavsiye: Tüm belgeler yeminli tercümanlar tarafından çevrilmeli ve doğru teknik dil kullanılmalıdır.

✅ Stratejik Tavsiyeler

🔍 Profesyonel İş Planı Desteği Alın
USCIS’e sunulacak iş planı; yatırımın sürdürülebilirliğini, iş gücü yaratma potansiyelini ve finansal projeksiyonları içermelidir.
➡️ Kulen Law, yatırımınıza özel profesyonel iş planı hazırlık sürecinde uzman partnerlerle çalışmaktadır.

👨‍💼 Yerel Danışmanlarla Çalışmak
ABD'deki muhasebeci, vergi uzmanı ve finans danışmanlarıyla erken iletişim kurmak, hem yatırımın korunması hem de vergi planlaması açısından kritik öneme sahiptir.

📌 Eş ve Çocuklar İçin Planlama
Eşlerin çalışma izni (EAD) başvurusu yapılabilir. 21 yaş altı çocuklar da Green Card alabilir ancak yaş sınırına dikkat edilmelidir.

➡️ Çocuğun yaşı "CSPA" (Child Status Protection Act) kapsamında korunmuyorsa, ayrı başvuru yapılması gerekebilir.

EB5 yatırımcı vizesi süreci, yatırım miktarının yanı sıra USCIS başvuru ücretleri ve profesyonel danışmanlık masraflarını da içerir. Kulen Law olarak, bu sürecin hem hukuki gerekliliklerini hem de mali yönlerini şeffaf ve detaylı bir şekilde yönetiyoruz.

1️⃣ Yatırım Miktarı

• Hedeflenen İstihdam Alanları (TEA): $800,000
  
  
• TEA dışı yatırımlar / doğrudan yatırımlar: $1,050,000
  Bu tutarlar, ABD’deki uygun bir ticari işletmeye geri alınamaz şekilde yatırılmalı ve uygun belgelerle desteklenmelidir.
  

2️⃣ USCIS Başvuru Ücretleri (2025)

Form

Ücret

Form I-526 (Yatırımcı Dilekçesi)

$11,160

Form I-485 (Statü Değişikliği)

14 yaş altı: $950

14 yaş üstü: $1,440

Form I-829 (Koşulun Kaldırılması)

$9,525

Form I-765 (Çalışma İzni - isteğe bağlı)

$520

Form I-131 (Seyahat Belgesi - isteğe bağlı)

$630

📌 Bu ücretler, USCIS tarafından belirlenmekte olup dönemsel olarak değişebilir. En güncel tabloya USCIS’in resmi web sitesinden ulaşabilirsiniz:
🔗 https://www.uscis.gov/forms/filing-fees

3️⃣ Diğer Masraflar

• İş Planı Geliştirme: $3,000 – $10,000 (gerektiğinde)
  
  
• Ekonomik Etki Analizi: Projeye göre değişebilir.
  
  
• Belge Tercümeleri ve Yeminli Sertifikalar: Adet başına değişkenlik gösterir.
  
  
• Konsolosluk Görüşmesi için Seyahat Giderleri: ABD dışından başvuranlar için geçerlidir.
  

⚖️ Kulen Law Avukatlık Ücretleri

EB5 süreci, detaylı finansal belgeler, stratejik planlama ve hassas USCIS kriterlerine uyum gerektirir. Kulen Law olarak biz:

• Her yatırımcının ihtiyaçlarına özel bir hukuki strateji geliştiririz.
  
  
• Avukatlık ücretlerimizi dosyanın kapsamına, karmaşıklığına ve yatırım yapısına göre ön değerlendirme sonrası kişiye özel olarak belirleriz.
  
  
• Sürecin her aşamasını – I-526, I-485, I-829 – profesyonel ve eksiksiz şekilde yürütürüz.
  

💡 Kapsayıcı, sabit ücret politikası yerine; her başvurunun özelliğine göre özelleştirilmiş, net ve sürprizsiz bir ücretlendirme sunuyoruz.

👨‍💼 Neden Kulen Law ile Çalışmalısınız?

• Uzmanlık: EB5 başvurularında onlarca başarılı yatırımcı dosyasına imza attık.
  
  
• Uluslararası Deneyim: ABD’de ve yurtdışındaki yatırımcılarla aktif çalışıyoruz.
  

Tam Kapsamlı Destek: Form hazırlıklarından belge toplamaya, RFE yönetiminden konsolosluk görüşmesine kadar her adımda yanınızdayız.